刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(z吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思hèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思nt>