上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由委员会委员(yuán)及首席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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