刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01使我不得开心颜上一句是什么rong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi使我不得开心颜上一句是什么)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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