过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西)企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也(yě)会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解决了(妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值的。

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