刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎ三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学n)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学