4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法》已经(jīng)面向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。下一步(bù)要持续(xù)提(tí)升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合法权(quán)益(yì)，更加有力(lì)地保护产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规(guī)定(dìng)需要登记的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权情况不(bù)一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的(de)工(gōng)作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维(wéi)护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的是，该(gāi)政策(cè)是否是(shì)房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可(kě)能(néng)全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实现全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的(de)征收(shōu)更本初是谁近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于本初是谁摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况(kuàng)。

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