过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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