曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大(dà)地(dì)产富豪。纳粹分子是什么意思

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在(zài)港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Squa纳粹分子是什么意思re大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界(jiè)权(quán)威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入(rù)价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什(shén)么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是(shì)公司市值还(hái)是营业收(shōu)入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了(le)香港山顶(dǐng纳粹分子是什么意思)歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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