财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显降(ji放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受àng)温。居民收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(h放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受é)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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