5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需(xū)符合的(de)条远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊)可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税(shuì)控发票(piào)登记的(de)租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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