刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信(x霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊ìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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