金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回(huí奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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