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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租毁掉一个老师最好的办法赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办(bàn)法就(jiù)是直(zhí)接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租(zū)赁费指(zhǐ)企业(yè)以(yǐ)租(zū)赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗(hào)品、设(shè)备等所支付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的(de)做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房(fáng)租(zū)费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核(hé)算；如果(guǒ)是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的(de)收入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余(yú)额(é)。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个(gè)人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一(yī)年以内的(de)房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年的(de)租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的(de)租(zū)金并一次性(xìng)开具发票(piào)，一次(cì)性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房(fáng)地产资产(chǎn)价值(zhí)进(jìn)行评估和估(gū)算的(de)过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资(zī)质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责一级房(fáng)地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评(píng)估，对于(yú)租期内(nèi)的租(zū)金收益必须(xū)严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价人员有丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的(de)话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应(yīng)记(jì)入预(yù)付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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