曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还(hái)共同(tóng)出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么