过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快g src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)，曾经风(fēng)光无限的千亿房企(qǐ)正在排队退市，专家：房(fáng)地(dì)产企业(yè)中诞(dàn)生的中国(guó)首富(fù)没任何(hé)价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快没(méi)任何价值(zhí)的。

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