财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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