怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业(yè)借款85585正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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