大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年(nián)至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市(shì)好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022