金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī馈赠的意思)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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