金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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