上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及(jí)管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课span>）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课trong>公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任中化(huà)集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课