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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一(yī)年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁(lìn)方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过(guò)其他(tā)应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其(qí)他(tā)单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物(wù)租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目(mù)以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的(de)范畴。房地(dì)产评估是对(duì)房(fáng)地(dì)产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告(gào)。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门(mén)负(fù)责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评估报(bào)告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约(yuē)出(chū)售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则(zé)上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地段同品(pǐn)质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记(jì)入制(zhì)造费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或(huò)长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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