金融界5月12日(rì)消息(xī) 为贯彻(chè)落实(shí)党的二十大和中央经济工作会议精(jīng)神，按照(zhào)《国务(wù)院办公厅(tīng)关于进一(yī)步盘(pán)活(huó)存量资(zī)产扩大有效投资的(de)意见》部(bù)署和“进一步推(tuī)进REITs常态化发行十二条(tiáo)”的有关工作(zuò)安排，证监会(huì)指导证券交易(yì)所修订REITs审核关(guān)注事项指引，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核(hé)心(xīn)，进一步优(yōu)化REITs审核关注事项，强(qiáng)化信息(xī)披露要求，明确产业园区、收费公路两大类资产的审核和信息披露标准，提(tí)高成熟类(lèi)型资产的推荐审核透明度，加快发行上(shàng)市节奏(zòu)，推(tuī)动REITs市场高质量发展(zhǎn)。

　　REITs审核(hé)关注事项指引(yǐn)坚持制度化、规(guī)范化和透明化原则，着(zhe)力构建符(fú)合REITs特点及规律的审核(hé)和信息披露体系(xì)。

　　一是深(shēn)入总(zǒng)结试点经验，明确(què)产品(日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗pǐn)设(shè)计、项(xiàng)目审核和信(xìn)息披露要求(qiú)，促进形成市场共(gòng)识(shí)，进一步(bù)提高市场规范运作(zuò)水平(píng)。二是结合产业园区、收费公路等大类资产行业(yè)特性，在REITs现行审核和信息披露要求的基础(chǔ)上(shàng)，从项目合规(guī)、历史运营以(yǐ)及评(píng)估(gū)参数设(shè)置等多维度细(xì)化(huà)了两大类资产的日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗(de)审核关注重点，强(qiáng)化(huà)信息(xī)披露要求，提升(shēng)监管(guǎn)的精准性和高(gāo)效性(xìng)。

　　下一步，证监(jiān)会将指导证券交易所持续完善(shàn)REITs信息(xī)披露制度规则(zé)，研(yán)究制定出台(tái)定期报(bào)告和(hé)临时(shí)公告披露指(zhǐ)引，按(àn)照“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性(xìng)租(zū)赁住房等大类资产审核及信(xìn)息披露(lù)规(guī)则，建立(l日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗ì)健全透明和(hé)可(kě)预(yù)期(qī)的(de)审(shěn)核注册标准，重点关注资产及项目(mù)运(yùn)营质量，进一步强化(huà)市场监管和投资者保护机制，更好服务经济高质量发(fā)展。

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