财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(j空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同ìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同yuè)销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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