刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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