今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房预(yù)收(shōu)的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常(cháng)是(shì)入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法就是(shì)直接(jiē)计(jì)入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付(fù)厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计(jì)入(rù)“预付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般(bān)通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租(zū)金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年(nián)及一年以内(nèi)房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企业的(de)费用(yòng)支(zhī)出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接(jiē)费(fèi)用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资(zī)产取得的租(zū)金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估是对房地(dì)产资(zī)产价值进行(xíng)评估和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么(me)地方上(shàng)。房地产估(gū)价(jià)机构资(zī)质等级(jí)分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间运作的情况(kuàng概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特(tè)别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺的价(jià)值评估(gū)，对(duì)于租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按(àn)不高于(yú)同地段同品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求的(de)情况(kuàng)下，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时(shí) ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核(hé)算管理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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