杭州楼市(shì)因区施策，除(chú)临安区不(bù)限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个(gè)区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在(zài)网(wǎng)上引发议(yì)论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年(nián)，以(yǐ)及(jí)购买(mǎi)房屋满2年后出售的(de)房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买第二(èr)套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进(jìn)房中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场(chǎng)分(fēn)化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记(jì)录的非(fēi)杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新建商品住(zhù)房(fáng)和(hé)二手住房）；符(fú)合(hé)条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况(kuàng)出发完(wán)善政策(cè)。充分(fēn)考(kǎo)虑(lǜ)到(dào)不同社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足(zú)居民(mín)刚性和改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房不(bù)再(zài)受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区(qū)内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局(jú)、杭(háng)州(zhōu)城西科(kē)创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的(de)新建商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就(jiù)业或(huò)落(luò)户满(mǎn)一(yī)定年限的(de)“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全(quán)国(guó)城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地(dì)出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全(quán)国前列(liè)；二手房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一步(bù)改(gǎi)善预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗