怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(xi现实中真的可以把人玩坏吗àn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(现实中真的可以把人玩坏吗fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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