金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首连云港灌南邮编号是多少套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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