怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单(dān)位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万元的利网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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