过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积yì)的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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