过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的(de)。

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