上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yu美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思è)31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(s美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思hāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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