杭州楼市因区施策(cè)，除临(lín)安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内(nèi)购买二套(tào)房(fáng)，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息在(zài)网(wǎng)上引发议论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第(dì)二套房的购(gòu)房者无需小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段在杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出(chū)售的(de)房产，将免征增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理(lǐ)局求证确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符合条件的三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施(shī)策(cè)，促进(jìn)刚性和改善性住房需(xū)求释放，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布(bù)《关于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段用年龄段一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房（含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需(xū)求，应进一步提(tí)升(shēng)房地产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚(jiān)持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完(wán)善政(zhèng)策(cè)。充分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续(xù)放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套房不(bù)再(zài)受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索职住平衡，制(zhì)定特定(dìng)区(qū)域的(de)差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实施差异化(huà)购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施(shī)差(chà)异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)政(zhèng)策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围内领取(qǔ)预售证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满一(yī)定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度(dù)全国城(chéng)市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明(míng)显，杭(háng)州(zhōu)市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调(diào)控(kòng)措施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段