上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高(gāo)管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际(jì)商务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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