金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频or: #ff0000; line-height: 24px;'>独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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