刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(z使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思hái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思trong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通(tōng)和(hé)利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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