林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关于林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的(de)只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权邵阳学院是几本大学人(rén)的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权(quán邵阳学院是几本大学)要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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