财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少p>

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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