林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更中国欠别国钱吗登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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