今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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