继今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中(zhōng)国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资(zī)者布(bù)局(jú)公(gōng)募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不(bù)得比较长的古诗词，比较长的古诗10句(dé)超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会(huì)同基(jī)金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合规(guī)控制制度、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核(hé)心载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发源地的(de)光谷光(guāng)电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集群，其(qí)中光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和(hé)商务(wù)部认(rèn)定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投(tóu)资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要的(de)投融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设(shè)和经济社(shè)会发展。

　　截(比较长的古诗词，比较长的古诗10句jié)至2022年末，湖北科(kē)投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁物业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区(qū)类(lèi)资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公(gōng)司(sī)武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要(yào)组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环(huán)七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南北(běi)向省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东(dōng)高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高(gāo)速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础(chǔ)设施(shī)的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将与山(shān)高集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通过(guò)扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来(lái)，中金基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努力实(shí)现资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切(qiè)实提高投资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投(tóu)资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最(zuì)大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体量(liàng)的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖(gài)了(le)货币(bì)基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合(hé)基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化比较长的古诗词，比较长的古诗10句投资(zī)等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经(jīng)济(jì)的(de)很好(hǎo)载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了(le)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资(zī)产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大(dà)有效(xiào)投资(zī)和(hé)降低实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步(bù)深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于(yú)进一步推进基(jī)础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基(jī)础(chǔ)设施(shī)发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进市(shì)场主体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 比较长的古诗词，比较长的古诗10句