过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进(jìn)程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去(q特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么ù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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