今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳(文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额(é)大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似(shì)于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税务机(jī)关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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