林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集体经济组(zǔ气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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