金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字)对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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