过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗)临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sā福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗n)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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