每座城(chéng)市都有(yǒu)自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台、云山(shān)壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名(míng)，在接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的故(gù)事(shì)不(bù)同，其背后开发商华丽家族，如今处境(jìng)却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华(huá)丽家(jiā)族提名了董(dǒng)事(shì)推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事(shì)会(huì)，监督(dū)公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收(shōu)到了上交所的“监管工(gōng)作(zuò)函”。公司回复称(chēng)，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没(méi)有(yǒu)行(xíng)使过表决(jué)权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议(yì)解(jiě)决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风(fēng)财讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对(duì)比徐(xú)翔向(xiàng)公司“开战(zhàn)”前(qián)已经拉升了(le)两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高(gāo)股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍(bèi)。相(xiāng)应其持股市值也(yě)从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也(yě)受不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股民在评(píng)论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股神都(dōu)怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会以何(hé)种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众视(shì)野是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅读），第二次则(zé)是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙(biāo)，两次(cì)都难(nán)言(yán)体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族，在今(jīn)年(nián)一季(jì)度的销售签约面(miàn)积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面上一两套(tào)大户型(xíng)房(fáng)产交(jiāo)易的(de)量，销售额约595.17万元。今年(nián)一季(jì)度(dù)公(gōng)司营(yíng)业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年(nián)也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家(jiā)族的销售面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业(yè)收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利(lì)润(rùn)也(yě)跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华(huá)丽家族是有(yǒu)地(dì)、有资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储面积约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州(zhōu)有待(dài)开(kāi)发土(tǔ)地面积2.32万平方(fāng)米，贵(guì)州(zhōu)遵义待(dài)开发土地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资性房产(chǎn)和车(chē)位(wèi)，以及一个(gè)至今(jīn)仍(réng)有2175平方(fāng)米可售面(miàn)积(jī)的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥段不断，而(ér)华丽(lì)家(jiā)族持有的汇(huì)景(jǐng)天地(dì)项目地处核心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场(chǎng)销(xiāo)路(lù)。

　　这(zhè)也使得(dé)外界很(hěn)疑(yí)惑(huò)，华丽家族(zú)为何(hé)常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至(zhì)可能面(miàn)临(lín)退(tuì)市危机。世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多>

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行(xíng)动来(lái)看，“资本玩家”的(de)心态(tài)或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族(zú)借壳SST新智上市，登陆上交所，公(gōng)司依(yī)然主营房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的(de)牵线搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家(jiā)族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是(s世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多hì)带(dài)人套(tào)利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收(shōu)购海泰投(tóu)资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗性疫苗技(jì)术(shù)的所有权，对应产品是国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了(le)高送(sòng)转等各种(zhǒng)利好。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒(chǎo)作(zuò)和接盘(pán)。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的(de)套现(xiàn)价(jià)格不低(dī)于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华(huá)丽家族(zú)又(yòu)瞄准了石墨烯的热点，一(yī)度在市(shì)场造出“石墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境(jìng)外(wài)金矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家族二股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容(róng)，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品业营收(shōu)规模始终在百万以内，且(qiě)逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家(jiā)族由始至(zhì)终(zhōng)认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的(de)“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更(gèng)像概念炒作和资(zī)本套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心很重(zhòng)的公司。”一(yī)位资深股(gǔ)民批评(píng)称，徐(xú)翔的进入(rù)，在资产市场带飞了(le)华丽家族(zú)，但这(zhè)并非公司(sī)发展的正道(dào)，他现(xiàn)在有什么底气指(zhǐ)责公(gōng)司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度(dù)是上海豪宅的(de)标杆(gān)，但如果(guǒ)华丽家族(zú)不能持(chí)续发展(zhǎn)，市(shì)场终究会懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一家只能炒(chǎo)作(zuò)、业(yè)务不济的公司，谁都会担心有(yǒu)一天“被割韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的所谓(wèi)股神。

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