金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(pí你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思ng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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