今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及所在(zài)地区的(de)单(dān)位面(miàn)积(jī)的税额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的(de)是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额(一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuá一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱n)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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